Llego el momento de buscar los requisitos para comprar un departamento, un paso emocionante y significativo, pero también requiere cumplir con una serie de requisitos legales y financieros. Si estás considerando adquirir tu nuevo hogar, este artículo te guiará a través de los procesos necesarios para hacerlo de manera segura y efectiva.
Así mismo, te presentaremos dos proyectos destacados: Salaverry 571 y Dorué, ideales para quienes buscan comodidad y ubicación privilegiada.
¿Cuáles son los requisitos para comprar un departamento en Perú?
Requisitos básicos
Antes de iniciar el proceso de compra, asegúrate de cumplir con los siguientes requisitos:
- Documento de identidad
- Si eres peruano, necesitarás tu DNI vigente.
- Los extranjeros deben presentar su Carné de Extranjería o pasaporte.
- Capacidad financiera
- Puedes optar por pagar al contado o mediante un crédito hipotecario. En este último caso, deberás demostrar solvencia económica con documentos como boletas de pago, recibos de servicios y certificado laboral.
- Cuota inicial
- Es necesario contar con al menos el 10% o 20% del valor del inmueble para la cuota inicial.
- Historial crediticio limpio
- Un buen historial en Infocorp te permitirá acceder a mejores condiciones financieras.
- Documentación del departamento
- Asegúrate de que la propiedad esté registrada en SUNARP y libre de gravámenes o problemas legales.
Pasos clave para comprar un departamento
1. Verifica la propiedad
Antes de comprometerte con la compra, revisa que el departamento cumpla con los siguientes puntos:
- Está registrado correctamente en SUNARP.
- No tiene hipotecas ni embargos.
- El vendedor es el legítimo propietario.
2. Solicita documentos municipales
Obtén la Hoja Resumen (HR), Predio Urbano (PU) y el certificado de no adeudo municipal para garantizar que no existen deudas tributarias pendientes.
3. Firma del contrato de arras
Este contrato opcional funciona como un compromiso entre comprador y vendedor. Generalmente implica un adelanto del 5% al 10% del valor del departamento.
4. Eleva el contrato a escritura pública
Para formalizar la compra, el contrato debe ser elevado a escritura pública ante un notario y posteriormente inscrito en SUNARP.
Documentos necesarios para la compra
A continuación, te presentamos una lista clara y estructurada de los documentos que debes tener listos:
- DNI o Carné de Extranjería (para extranjeros).
- Certificado laboral o boletas de pago (para demostrar solvencia económica).
- Escritura pública del departamento.
- Certificado de no adeudo municipal.
- Copia literal del inmueble emitida por SUNARP.
5. Elige Proyectos destacados: Salaverry 571 y Dorué
Salaverry 571
Ubicado en Jesús María, este proyecto ofrece departamentos desde S/ 373,000 con características únicas:
- Frente al Campo de Marte, ideal para quienes buscan áreas verdes cercanas.
- Zonas exclusivas como coworking, gimnasio y espacios para mascotas.
- Acceso estratégico a servicios esenciales.
Dorué
Situado en Surquillo, cerca de Miraflores, Dorué destaca por:
- Departamentos desde S/ 417,000.
- Gimnasio completo y áreas sociales como parrillas y terrazas.
- Excelente conectividad gracias a su proximidad a la Vía Expresa.
Ambos proyectos son ideales para quienes buscan calidad, ubicación estratégica y comodidades modernas.
Conclusión: Tu próximo hogar te espera
Comprar un departamento en Perú puede parecer complejo al principio, pero siguiendo los pasos adecuados y cumpliendo con los requisitos necesarios, el proceso se simplifica considerablemente. Si sueñas con vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades modernas, te invitamos a explorar los proyectos Salaverry 571 y Dorué, diseñados pensando en tu estilo de vida. ¡No esperes más! Contáctanos hoy mismo para conocer más sobre estos proyectos y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar.
