¿Te imaginas llegar a tu casa de playa y encontrar todo listo para disfrutar del verano sin haber pasado por el estrés de una construcción? Esta decisión puede marcar la diferencia entre vivir el sueño de la casa de playa o convertirlo en una pesadilla de costos y tiempos. Sigue leyendo para descubrir por qué elegir una casa lista es la mejor opción cuando buscas venta de terrenos de playa en el sur de Lima.
El problema real de construir desde cero en el sur de Lima
Cuando buscas venta de terrenos de playa en el sur de Lima, es fácil dejarse llevar por la idea de diseñar tu casa perfecta desde cero. Sin embargo, la realidad de construir una casa de playa es muy diferente a lo que imaginas.
Construir una casa de playa en Lima puede costarte entre 200,000 y 350,000 soles para una vivienda de 90 metros cuadrados. Pero estos números son solo el comienzo de tu historia. Los costos reales incluyen gastos que muchas veces no consideras al principio.
Los costos ocultos que no te cuentan
Cuando decides comprar un terreno en la venta de terrenos de playa en el sur de Lima y construir, aparecen gastos que nadie te menciona:
- Permisos y licencias municipales: Pueden costar entre 15,000 y 25,000 soles adicionales
- Estudios de suelo: Necesarios en zonas costeras, con costos de 8,000 a 12,000 soles
- Conexiones de servicios básicos: Agua, luz y desagüe pueden sumar otros 20,000 soles
- Imprevistos durante la construcción: Normalmente representan un 15% extra del presupuesto total
- Supervisión técnica: Arquitectos e ingenieros cobran entre 8% y 12% del valor de la obra
Tiempo: El costo que más duele
Las familias tardan hasta 16 años en construir su casa en Lima, según datos del sector construcción. En zonas de playa, los tiempos se extienden aún más debido a:
- Dificultades para transportar materiales
- Condiciones climáticas adversas
- Problemas con permisos municipales específicos para zonas costeras
- Escasez de mano de obra especializada en la zona
Por qué una casa lista es tu mejor decisión
Cuando analizas las opciones en la venta de terrenos de playa en el sur de Lima, comprar una casa lista te ofrece ventajas que van más allá del dinero:
Control total de tu inversión
Con una casa lista sabes exactamente cuánto pagas desde el primer día. No hay sorpresas, no hay costos adicionales inesperados. El proyecto Kannes, ubicado en el km 71 de la Panamericana Sur, ofrece casas desde 539,000 soles completamente terminadas.
Mudanza inmediata
Olvídate de esperar años para disfrutar tu casa de playa. Las casas en Kannes están listas para que te mudes inmediatamente. Puedes estar disfrutando de tus próximas vacaciones en tu propia casa.
Calidad garantizada
Cuando construyes, supervisar la calidad se convierte en tu trabajo de tiempo completo. En cambio, las casas del proyecto Kannes cuentan con 7 años consecutivos de certificación Best Place to Live, un sello de excelencia que garantiza la calidad del producto.
Kannes: Tu casa de playa sin complicaciones
El proyecto Kannes representa todo lo contrario a los problemas de la venta de terrenos de playa en el sur de Lima para construir desde cero. Este condominio ofrece:
Características de las casas
- Área total: 153 metros cuadrados
- 3 dormitorios completamente equipados
- 2 baños con acabados de calidad
- 2 estacionamientos para tu familia y visitas
- Terraza en azotea para disfrutar las vistas al mar
Amenidades incluidas
- Club house 100% equipado para toda la familia
- Piscinas para adultos y niños
- Canchas deportivas: fulbito, frontón y tenis
- Restaurante y bar dentro del condominio
- Minimarket para tus compras básicas
- Posta médica para cualquier emergencia
Seguridad que tranquiliza
- Doble seguridad: tanto en Puerto Viejo como en el condominio Kannes
- Condominio privado con acceso controlado
- Vigilancia 24 horas los 365 días del año
Ubicación privilegiada que suma valor
Mientras buscas en la venta de terrenos de playa en el sur de Lima, considera que la ubicación de Kannes te ofrece:
- 45 minutos de Lima por la Panamericana Sur
- 15 minutos de Asia para tus compras y entretenimiento
- Frente al mar con acceso directo a la playa
- Playa Puerto Viejo ideal para surf y deportes acuáticos
La matemática simple que debes conocer
Comparemos los números reales entre construir y comprar una casa lista:
Construir desde cero:
- Terreno en zona costera: 150,000 – 300,000 soles
- Construcción básica (90m²): 200,000 – 350,000 soles
- Permisos y estudios: 25,000 – 40,000 soles
- Imprevistos (15%): 56,250 – 103,500 soles
- Total aproximado: 431,250 – 793,500 soles
- Tiempo: 2 a 5 años (o más)
Casa lista en Kannes:
- Precio desde: 539,000 soles
- Amenidades incluidas: Sin costo adicional
- Tiempo de mudanza: Inmediato
- Garantía de calidad: Incluida
Financiamiento que facilita tu decisión
El proyecto Kannes ofrece financiamiento BBVA, lo que significa que puedes acceder a créditos hipotecarios con condiciones preferenciales. Esto es mucho más fácil que conseguir financiamiento para construcción, que normalmente requiere:
- Mayor cuota inicial (30-40% del proyecto)
- Tasas de interés más altas
- Garantías adicionales
- Supervisión bancaria constante de la obra
El momento perfecto para decidir
Con solo 70 casas disponibles de las 126 iniciales, el proyecto Kannes se está agotando rápidamente. La venta de terrenos de playa en el sur de Lima seguirá disponible, pero las oportunidades de comprar una casa lista, con esta calidad y en esta ubicación, son limitadas.
El mercado inmobiliario de casas de playa creció 40% en 2024, y los precios de alquiler por temporada alcanzan hasta 7,500 dólares. Esto significa que tu inversión no solo te dará un lugar para disfrutar, sino que también puede generar ingresos importantes.
Tu nueva vida de playa te espera
Mientras otros buscan en la venta de terrenos de playa en el sur de Lima y planean años de construcción, estrés y gastos inesperados, tú puedes estar disfrutando de tu casa de playa en Kannes desde mañana mismo.
No dejes que otro verano pase sin tener tu propia casa de playa. Las casas en Kannes están diseñadas para que disfrutes cada momento sin las complicaciones de construir desde cero.
El proyecto Kannes te ofrece exactamente lo que buscas: una casa de playa lista, en la mejor ubicación, con todas las amenidades y sin los dolores de cabeza de la construcción. ¿No es hora de que tomes la decisión más inteligente para tu familia?
