¿Estás pensando en invertir o estas buscando comprar una casa de playas moderna al sur de Lima? Si tu intención de búsqueda es encontrar opciones reales, con características actuales y que realmente cumplan con tus expectativas de vida frente al mar o cerca de él, has llegado al lugar correcto.
En este artículo te explicamos con detalle por qué esta zona del Perú es ideal para una segunda vivienda o incluso para vivir todo el año.
¿Por qué el sur de Lima es la zona ideal para casas de Playas Modernas?
El crecimiento urbano de Lima ha generado una fuerte demanda por viviendas fuera de la ciudad, especialmente en la zona sur donde las distancias siguen siendo accesibles (alrededor de 45–60 minutos desde Lima) y el estilo de vida frente al océano aún se conserva auténtico. Esta región combina naturaleza, clima costero templado y fácil conectividad por la Panamericana Sur. Existen proyectos pensados no solo para veranear, sino para instalar una residencia permanente o una segunda vivienda con posibilidad de rentabilidad cuando no se usa.
Adicionalmente, el crecimiento del mercado inmobiliario peruano en el sur junto con tendencias como el teletrabajo favorece que más familias opten por casas de playa modernas que aseguren confort, seguridad y servicios completos, sin renunciar a la cercanía con Lima.
Proyectos Destacados de Casas de Playas Modernas que puedes encontrar al Sur de Lima listas para vivir este 2026
1. Kannes
Vivir frente al mar en Puerto Viejo
Este proyecto se ubica en el kilómetro 71 de la Panamericana Sur, dentro de la zona de Playa Puerto Viejo, considerada una de las áreas con mejor acceso y calidad de playa en el sur de Lima. Las casas de playa modernas en Kannes destacan por:
- Ubicación real frente al mar a apenas unos pasos de la orilla, una característica que impacta no solo en la experiencia de vida diaria, sino también en la demanda de alquiler y plusvalía.
- Entrega inmediata: las casas están listas para ser habitadas, lo que elimina largos tiempos de espera y permite disfrutar del verano desde el primer día.
- Amenities completos: piscinas, club house, canchas deportivas, minimarket, restaurante y espacios familiares.
- Doble seguridad y ambiente consolidado: ideal para uso familiar o para rentabilizar el activo.
👉 Esta propuesta se ubica en una zona donde proyectos similares reducen significativamente por sus características de primera línea frente al mar no solo “cerca al mar”, lo que la convierte en una de las casas de playas modernas con mayor potencial de valorización actualmente.
2. Country San Antonio
Campo y playa: lo mejor de dos mundos
Country San Antonio lleva el concepto de casa de campo al siguiente nivel al incorporar también acceso exclusivo a la playa. Este proyecto se encuentra en el kilómetro 72 de la Panamericana Sur y ofrece:
- Casas de amplio tamaño con varias habitaciones, ideal para familias completas o para quienes buscan más espacio y confort.
- Entorno campestre con sede de playa exclusiva: un concepto innovador donde puedes disfrutar tanto del campo como de la playa en un mismo lugar.
- Áreas comunes completas (club house, piscina comunitaria, zonas de recreación, minimarket, zonas deportivas y huerto).
- Pet friendly: pensado para familias con mascotas.
- Accesibilidad y cercanía: a 45 min de Lima y a 20 min del Boulevard de Asia, lo que hace que el proyecto sea atractivo tanto como segunda vivienda como inversión.
Este modelo combina el estilo de vida campestre con la cercanía al mar, creando una opción diferente dentro de las casas de playas modernas al sur de Lima y una alternativa valiosa para quienes buscan algo más que solo una casa cerca del mar.
Comparación Rápida: Kannes vs. Country San Antonio
| Característica | Kannes | Country San Antonio |
| Frente al mar | ✔️ Primera línea real | ⛱️ Acceso a sede de playa |
| Entrega inmediata | ✔️ Sí | ✔️ Sí |
| Tipo de vivienda | Casa de playa | Casa de campo con playa |
| Tamaño aproximado | Mediano | Más amplio |
| Amplias áreas comunes | ✔️ Sí | ✔️ Sí + sede de playa |
| Ideal para familias | ✔️ Sí | ✔️ Sí |
| Pet friendly | – | ✔️ Sí |
Consejos para Elegir tu Casa de Playa Moderna
Si estás evaluando casas de playas modernas al sur de Lima, estos son los criterios esenciales para tomar una decisión informada:
- Ubicación: privilegia proyectos con primera línea o acceso exclusivo a la playa.
- Accesibilidad: considera el tiempo y la calidad de la ruta desde Lima.
- Estado de entrega: tener la casa lista para habitar elimina riesgos de demoras y costos adicionales.
- Amenidades y servicios: club house, seguridad y áreas recreativas aumentan la calidad de vida y la demanda de alquiler.
- Potencial de revalorización: las casas frente al mar o con acceso privilegiado suelen tener mayor demanda en temporadas altas y una mejor plusvalía.
Aspectos Legales y de Financiamiento
Antes de tomar cualquier decisión, asegúrate de revisar:
- La escritura y titulación clara del terreno y la construcción.
- Las opciones de financiamiento hipotecario disponibles (por ejemplo, créditos ofrecidos con entidades como el BBVA pueden ser una alternativa para facilitar la compra).
- Las regulaciones municipales relacionadas con uso de suelo y construcción costera.
Las casas de playas modernas al sur de Lima representan hoy una de las oportunidades más atractivas de inversión inmobiliaria y de estilo de vida. Con proyectos como Kannes y Country San Antonio, tienes opciones que combinan ubicación estratégica, entrega inmediata y experiencias completas para toda la familia.
Ya sea que busques vivir frente al mar o disfrutar de un equilibrio entre campo y playa, esta región ofrece propuestas que satisfacen diferentes estilos de vida sin renunciar a calidad ni accesibilidad.
