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¿Qué preguntas debes hacerte antes de comprar un departamento?

¿Estás por comprar tu primer departamento pero te da miedo hacer muchas preguntas? Es bastante común que tengas miedo de hacer las preguntas incorrectas, o que no quieras sentir que agobias al asesor de ventas: ¡No te preocupes por ello! Recuerda que los asesores están listos para responder lo que necesites. Aún así, en este artículo te contamos algunas de las preguntas clave que debes tener en cuenta si estás en este proceso de compra.

Ten en cuenta que es importante que definas las cosas que esperas sí o sí encontrar en tu próximo hogar, desde la ubicación, la distribución y áreas comunes. El presupuesto máximo que hayas proyectado y los métodos de financiamiento que te ofrece cada proyecto también debe ser un factor a considerar. 

Preguntas que debes hacer antes de comprar un depa

Si no tienes muy claro qué debes preguntar antes de comprar un departamento, ¡no hay problema! A continuación te damos algunos ejemplos y te guiamos para que puedas tomar la mejor decisión, comprando la propiedad de tus sueños. 

1. ¿Dónde se encuentra? 

Cuando hablamos de dónde se encuentra el departamento nos referimos no sólo al distrito. Debes tener en cuenta qué es lo que tienes alrededor para considerar si hará que tu vida sea más fácil o, al contrario, se complicaría tu día a día. No te olvides además del valor que le pueda otorgar la zona al inmueble si es que después planeas venderlo. 

¿Qué cosas debes buscar? Cuando un departamento se encuentra cerca de: estaciones del metro, centros comerciales, parques, colegios, universidades, restaurantes y áreas verdes se vuelve más valioso. 

Si bien es cierto que te conviene tener una amplia variedad de locales cerca, también debes considerar cuántos de estos locales son ruidosos y pueden afectar tu calidad de vida. Por ejemplo, si vives muy cerca a discotecas o bares es bastante probable que el ruido los fines de semana no te deje dormir.

Para prevenirlo date una vuelta por la zona donde está ubicado el edificio, recorre unas 4 o 5 cuadras alrededor y chequea qué tipo de locales encuentras. Recuerda que lo más importante es la experiencia que te otorga vivir en un lugar, no solo el departamento en sí. 

2. ¿Se ajusta a tu presupuesto?

Esta puede ser quizás una pregunta tonta, pero es muy importante que estudies a fondo tus finanzas y definas cuánto será tu presupuesto. Para saber lo que puedes pagar primero necesitas saber cuánto ganas, cuánto tienes ahorrado y cuáles son tus gastos fijos mensuales.

Respetar tu presupuesto es muy importante ya que lo más seguro es que pidas un préstamo hipotecario y debas cumplir con cuotas de pago mensual. Si te decides por un departamento más costoso puede ser que llegues a un punto en que no puedas cumplir con todo y esto te generará problemas más adelante.

Recuerda también que cada inmobiliaria cuenta con promociones mensuales y esto podría ayudar a variar tu presupuesto. 

3. ¿Cuáles son los espacios comunes? 

Todos los condominios de departamentos cuentan con espacios comunes para el uso de los inquilinos. Estos van desde gimnasios, áreas para parrillas, lavanderías, salón de juegos, entre otros. Antes de escoger un departamento investiga primero qué cosas te ofrece el condominio y de qué manera puedes sacarle provecho. 

Es muy importante que verifiques que las áreas comunes que te han ofrecido sean tal y como las viste en pilotos o folletos. Por ejemplo, puede ser que en el sitio web de la inmobiliaria hayas visto una piscina increíble pero que en la realidad sea muy pequeña para la cantidad de departamentos, lo cual resultaría injusto para el comprador.

Para esto asegúrate de visitar todos los espacios del condominio, no solo los departamentos. De esta manera podrás estar seguro que los espacios son tal y como los promocionan, adaptándose a tus necesidades.

Por otro lado, si has comprado un departamento que se encuentra en planos lo que puedes hacer es visitar otros edificios de la misma inmobiliaria para que evalúes la calidad de los acabados y la distribución de áreas comunes.

4. ¿Y la seguridad?

Cuando hablamos de seguridad no nos referimos únicamente a la seguridad del distrito o a la vigilancia del condominio, sino a los accesos, salidas y medidas de seguridad dentro del edificio. Así que cuando te intereses en un departamento chequea las salidas de emergencia, la cantidad de ascensores, escaleras, cómo es la iluminación en los pasillos y cuántas cámaras de seguridad hay en todo el condominio. 

Si también tienes auto debes asegurarte que el estacionamiento sea seguro y cómodo para entrar y salir todos los días. Recuerda que este tipo de características pueden llegar a ser de vida o muerte al momento de una emergencia. 

Una vez puedas responder a todas estas preguntas te darás cuenta que escoger tu departamento ideal será más fácil de lo que pensabas, además tendrás la certeza de que habrás elegido la mejor opción según tus necesidades. Recuerda que estás haciendo una inversión que cambiará tu futuro. 

¿Ya conoces nuestros proyectos y has encontrado uno que llama tu atención? ¡Escríbenos! Te daremos toda la información que necesitas para cotizar tu próximo departamento.

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