Bases para participar aquí

Bases generales de la subasta

I. INTRODUCCIÓN

1. INMOBILIARIA SAN BORJA NORTE 717 S.A.C., con RUC Nº 20600969847, INMOBILIARIA SAN BORJA NORTE 761 S.A.C., con RUC Nº 20600982835, INMOBILIARIA BOULEVARD 286 S.A.C., con RUC N° 20600982754, INMOBILIARIA LEON DE LA FUENTE 110 S.A.C., con RUC Nº 20600569407, DESARROLLADORA DEL PACIFICO PROYECTO 16 S.A.C., con RUC Nº 20602706908, INMOBILIARIA PARQUE DAMMERT S.A.C., con RUC Nº 20602707327, INMOBILIARIA VIVE PUERTO VIEJO S.A.C., con RUC Nº 20602706711 y PROYECTOS INMOBILIARIOS SALAVERRY S.A.C., con RUC Nº 20603387032 (en adelante LA INMOBILIARIA) rematarán con posibilidad de mejora a través de la plataforma o programa de videollamadas y reuniones virtuales denominada Zoom (www.zoom.us), la misma que permitirá enviar por escrito las ofertas de los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros, descritos e individualizados en estas Bases.

2. La Subasta la efectuará con la intervención del Martillero Público Abogado Marco Antonio Urbina Chumpitassi, Registro Nº 196 (en adelante, el Martillero) quien conducirá el acto de la subasta.

3. Las presentes Bases regirán la Subasta de los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros que se enajenarán y son publicadas en la pagina web:  https://desarrolladora.com/lagransubasta

4. Los Bienes Inmuebles se rematarán en el estado en que se encuentran. Los datos registrales que se indican en las presentes Bases corresponden al estado registral actual de los Bienes Inmuebles y compromete la responsabilidad de LA INMOBILIARIA por el saneamiento de acuerdo a lo establecido en el artículo 1490 del Código Civil, con las limitaciones previstas en el presente instrumento. Por tratarse de una subasta LA INMOBILIARIA se obliga al saneamiento respecto de los Bienes Inmuebles en los términos establecidos por el artículo 1490 del Código Civil, con excepción del saneamiento por vicios ocultos, por la extensión de los inmuebles y el estado de conservación de la fábrica que se hayan construido en los Bienes Inmuebles, los cuales se subastan en el estado que se observa a simple vista.

5. En el caso de los Bienes Inmuebles Futuros, el área y linderos que se indican en las presentes Bases son aproximados. El area y linderos definitivos serán establecidos a la terminación del Proyecto y con la conformidad de Obra o documento análogo, otorgada por la Municipalidad correspondiente.

6. LA INMOBILIARIA se compromete y asume responsabilidad por el trámite del levantamiento de las cargas y gravámenes que pesan sobre los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros, de ser el caso. Para dicho efecto, LA INMOBILIARIA se encargará de realizar todos los actos necesarios para obtener el levantamiento y/o subsanaciones correspondientes, dentro de los alcances de su obligación de saneamiento y en lo términos que constan en los contratos de compraventa.

7. Sólo podrán participar en el acto de subasta aquellas personas que (i) hayan leído y aceptado las Bases y sus Anexos, las políticas de privacidad de datos y términos y condiciones de uso de la web https://desarrolladora.com/lagransubasta, en que se publica la subasta y (iii) hayan realizado el pago del Depósito de Garantía de Seriedad de participación en la subasta respecto de los Bienes Inmuebles y/o Bienes Inmuebles Futuros, materia de venta y conforme lo previsto en estas Bases.

8. LA INMOBILIARIA se reserva el derecho de retirar, en cualquier momento, cualquier inmueble de los que se ofrecen y/o suspender la Subasta, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello genere el derecho a reclamar indemnización de ningún tipo. Para ello, LA INMOBILIARIA comunicará su decisión a través de la pagina web: https://desarrolladora.com/lagransubasta y en la sección “Proyectos que participan” en la que se encuentran los inmuebles disponibles, lo cual podrá ocurrir inclusive en el mismo acto de Subasta, en cuyo caso se procederá conforme al numeral 4) del Capítulo III.

II. LUGAR Y FECHA DE LA SUBASTA

La Subasta se efectuará el día 11 de agosto del 2020, en las instalaciones de LA INMOBILIARIA, ubicada en Av. La Mar Nº 550, Oficina 708, distrito de Miraflores, provinicia y departamento de Lima, lugar al que unicamente asistirán el Martillero y los representantes de LA INMOBILIARIA.

La Subasta se iniciará a las 19:30 horas. El Martillero, a su juicio, podrá dar una prórroga de hasta quince minutos para el ingreso virtual de los postores a través de www.zoom.us.  Se le da calidad de postor únicamente a la persona natural o jurídica que haya cumplido con relizar el Depósito de Garantía de Seriedad.

Los Postores deben procurar ingresar al enlace virtual www.zoom.us desde el inicio de la Subasta, recomendándose una anticipación de treinta minutos.

De acuerdo a lo establecido en el inciso 3 del artículo 24° de la Ley Nº 27728, el Martillero está facultado a suspender y diferir la Subasta si, habiendo fijado un mínimo para las posturas, no hubiere postores por ese mínimo.

III. PRECIO BASE Y DEPÓSITO DE GARANTÍA

1. El precio base total por el cual se aceptarán ofertas para los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros, que se subastarán será el siguiente:

a) SAN BORJA NORTE 717

(Ver Anexo 1-A):

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PARTIDA REGISTRAL

CARGAS Y/O GRAVAMENES

PRECIO BASE US$

San Borja Norte 717

Departamento 805, Estacionamiento 42 y Estacionamiento 26 con depósito 14

14321173, 14321091 y 14321112 del Registro de Predios de Lima

Ninguno

280,000*

(*) El precio base indicado es el precio total por todos los inmuebles descritos, por lo cual el postor necesariamente deberá adquirir en conjunto los mismos.

b) SAN BORJA NORTE 761 S.A.C.

(Ver Anexo 1-B)

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PARTIDA REGISTRAL

CARGAS Y/O GRAVAMENES

PRECIO BASE US$

San Borja Norte 761

Departamento 501, Estacionamiento 8 con depósito 3 y Estacionamiento 3 

14229875, 14229821 y 14229846 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

220,000*

(*) El precio base indicado es el precio total por todos los inmuebles descritos, por lo cual el postor necesariamente deberá adquirir en conjunto los mismos.

c) BOULEVARD 286

(Ver Anexo 1-C):

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PARTIDA REGISTRAL

CARGAS Y/O GRAVAMENES

PRECIO BASE US$

Boulevard 286

Departamento 801, Estacionamiento 5 con depósito 3 y Estacionamiento 6

14421501, 14421467 y 14421468 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

380,000*

(*) El precio base indicado es el precio total por todos los inmuebles descritos, por lo cual el postor necesariamente deberá adquirir en conjunto los mismos.

d) LEON DE LA FUENTE 118

(Ver Anexo 1-D)

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PARTIDA REGISTRAL

CARGAS Y/O GRAVAMENES

PRECIO BASE US$

LEON DE LA FUENTE 118

Departamento 202, Estacionamiento 61 y Depósito 46

12837072 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco de Crédito del Perú

229,090*

LEON DE LA FUENTE 118

Departamento 1103, Estacionamiento 12 y Depósito 17

12837072 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco de Crédito del Perú

234,326*

LEON DE LA FUENTE 118

Departamento 1003 y Estacionamiento 49

12837072 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco de Crédito del Perú

232,326*

(*) El precio base indicado es el precio total que comprende el departamento y las unidades que lo acompañan, por lo cual el postor necesariamente deberá adquirir en conjunto los mismos.

e) EL OLIVAR

(Ver Anexo 1-E)

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PARTIDA REGISTRAL

CARGAS Y/O GRAVAMENES

PRECIO BASE US$

El Olivar

Departamento 101 y Estacionamiento 1 con depósito 3

14386250 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

373,876*

El Olivar

Departamento 201 y Estacionamiento 19 con depósito 21

14386250 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

380,898*

El Olivar

Departamento 202 y Estacionamiento 20 con depósito 22

14386250 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

383,442*

El Olivar

Departamento 301 y Estacionamiento 17 con depósito 19

14386250 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

380,898*

El Olivar

Departamento 302 y Estacionamiento 18 con depósito 20

14386250 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

383,442*

(*) El precio base indicado es el precio total que comprende el departamento y las unidades que lo acompañan, por lo cual el postor necesariamente deberá adquirir en conjunto los mismos.

f) PARQUE DAMMERT

(Ver Anexo 1-F)

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PARTIDA REGISTRAL

CARGAS Y/O GRAVAMENES

PRECIO BASE US$

Parque Dammert

Departamento S02 y Estacionamiento 8 con closet

14348146 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

478,460*

Parque Dammert

Departamento 101 y Estacionamiento 19 y Depósito 20

14348146 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

452,140*

Parque Dammert

Departamento 102 y Estacionamiento 12 y Depósito 2

14348146 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

495,180*

Parque Dammert

Departamento 406, Estacionamiento 23 con closet  y Estacionamiento 34

14348146 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

481,040*

(*) El precio base indicado es el precio total que comprende el departamento y las unidades que lo acompañan, por lo cual el postor necesariamente deberá adquirir en conjunto los mismos.

g) CONDOMINIO KENTIA

 (Ver Anexo 1-G)

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PARTIDA REGISTRAL

CARGAS Y/O GRAVAMENES

PRECIO BASE US$

Kentia

 Casa C-20

21270522 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

182,000

Kentia

Casa F-17

21270522 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

167,000

Kentia Casa G-3 21270522 del Registro de Predios de Cañete Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú 174,000

Kentia

 Casa G-7

21270522 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

161,000

h) CONDOMINIO KALANI

(Ver Anexo 1-H)

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PARTIDA REGISTRAL

CARGAS Y/O GRAVAMENES

PRECIO BASE US$

KALANI

Casa A - 9

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

152,000

KALANI

Casa B - 31

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

137,000

KALANI

Casa C - 31

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

137,000

KALANI

Casa C - 34

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

152,000

KALANI

Casa C - 35

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

157,000

KALANI

Casa D - 3

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

157,000

KALANI

Casa D - 4

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

152,000

KALANI

Casa D - 7

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

137,000

KALANI

Casa E - 9

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

137,000

KALANI

Casa E - 27

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

152,000

KALANI

Casa F - 7

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

157,000

KALANI

Casa F - 8

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

152,000

KALANI

Casa F - 9

21273614 del Registro de Predios de Cañete

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

147,000

i) MALECON 120

(Ver Anexo 1-I)

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PARTIDA REGISTRAL

CARGAS Y/O GRAVAMENES

PRECIO BASE US$

MALECON 120

Departamento 201 y Estacionamiento 11 con depósito 11

41737115 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

192,646*

MALECON 120

Departamento 301 y Estacionamiento 60 con depósito 56

41737115 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

193,562*

MALECON 120

Departamento 801 y Estacionamiento 40 con depósito 47

41737115 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

198,144*

MALECON 120

Departamento 901 y Estacionamiento 56 con depósito 53

41737115 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

199,060*

MALECON 120

Departamento 1001 y Estacionamiento 53 con depósito 51

41737115 del Registro de Predios de Lima

Hipoteca a favor del Banco BBVA Perú

199,976*

(*) El precio base indicado es el precio total que comprende el departamento y las unidades que lo acompañan, por lo cual el postor necesariamente deberá adquirir en conjunto los mismos.

2. Será necesario haber constituido un garantía de seriedad de la oferta, en adelante, Depósito de Garantía de Seriedad, por la suma de US$ 2,000.00 (Dos Mil y 00/100 Dolares Americanos) o su equivalente en moneda nacional, según tipo de cambio publicado en la pagina web https://desarrolladora.com/lagransubasta. Para tener derecho a participar, se debe de haber realizado en Depósito en Garantía de Seriedad y mejorar, de ser el caso, a través del chat y por escrito, las ofertas en la etapa de la Subasta.

3. El Depósito de Garantía de Seriedad, puede ser realizado de cualquiera de las maneras descritas en https://desarrolladora.com/lagransubasta (pago en línea, transferencia bancaria, depósito bancario) y deberá realizarse por la cantidad descrita en el numeral precedente.

En cualquiera de los casos, una vez realizado el pago del Depósito de Garantía de Seriedad, LA INMOBILIARIA contará con el plazo de 48 horas para validar el pago. Una vez confirmado, LA INMOBILIARIA enviará al postor el ID Usuario, Contraseña y pasos a seguir, que le permitirá el acceso a la Subasta.

El Depósito en Garantía puede realizarse hasta el día 10 de agosto del 2020 a las 11:00 horas.

4. Realizado el Depósito de Garantía de Seriedad, el postor está obligado a participar en la subasta, sin posibilidad de inasistencia o abstención, bajo apercibimiento de perder el Depósito de Garantía de Seriedad ofrecido, por concepto de penalidad, sin derecho a reclamo ni indemnización alguna. Este Depósito de Garantía será devuelto, sin intereses ni penalidades de nigun tipo, a los postores que no resulten ganadores de la subasta o en el caso que esta no se lleve a cabo por cualquier causa inclusive por ser suspendida por misma LA INMOBILIARIA. En los casos de devolución del Depósito en Garantía de Seriedad, éste deberá efectuarse dentro de los 3 (tres) días hábiles siguientes de realizada o suspendida la subasta, sin intereses ni penalidades de ningun tipo.

5. El Depósito de Garantía de Seriedad podrá ser usado a favor del Postor Ganador como pago a cuenta de la cuota inicial y en consecuencia del precio de venta, a la firma de la Minuta de Compraventa:

  • En caso que el Postor Ganador opte por financiar el saldo del precio de compraventa (sujeto a calificación y/o aprobación) con alguna de las distintas instituciones bancarias y/o financieras del país, el Depósito de Garantía podrá ser considerado como Cuota Inicial o parte de ésta. En tal caso, LA INMOBILIARIA, queda facultada para imputar el Depósito de Garantía al precio de compraventa. La aplicación del Depósito en Garantía podrá hacerse efectiva al momento de la firma de la Minuta de Compraventa.
  • Si el Postor Ganador no cumple con pagar la cuota inicial y/o el saldo del precio de adjudicación, en la oportunidad establecida en el Capítulo VI y con arreglo a lo pactado en el contrato de compraventa firmado con éste, perderá el monto del Depósito de Garantía entregado, quedando facultada LA INMOBILIARIA, de manera automática y sin necesidad de comunicación previa, a ejecutar el Depósito en Garantía de Seriedad, cuyo monto será utilizado para el pago de los honorarios y gastos que señale según su discrecionalidad. El Postor Ganador renuncia a cualquier tipo de reclamo, quedando LA INMOBILIARIA facultada a ofrecer libremente los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros, a terceros, el los tériminos que estimen convenientes.

IV. PROCEDIMIENTO DE SUBASTA

La Subasta de los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros, descritos en las presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma:

1. En la Subasta, las ofertas deberán formularse en Dólares Americanos y por una cantidad igual o superior al precio base o mínimo fijado para los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros. El precio de adjudicación quedará expresado en Dólares Americanos y el pago deberá hacerse en dicha moneda.

2. Sólo se recibirán las ofertas y podrán participar como Postores aquellas personas que hubieren constituido el Depósito de Garantía de Seriedad. Asimismo LA INMOBILIARIA se reserva el derecho de admisión en la participación de la subasta.

3. Sólo se considerarán como válidas aquellas ofertas superiores o iguales al precio base establecido para los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros.

4. Luego de transcurrido la tolerancia de quince (15) minutos, de la hora programada para el inicio del Acto de Subasta, el Martillero verificará la presencia de los postores que hayan efectuado el Depóito en Garantía de Seriedad.

5. El Martillero procederá a ofrecer los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros, en los precios bases, para lo cual los Postores tendrán derecho a superar vía chat y por escrito, las ofertas en el procedimiento de Subasta, en cada intervención su oferta no será menor a US$ 100.00 (Cien y 00/100 Dólares Americanos). Resultará Postor Ganador quien ofrezca el precio más alto al segundo golpe de martillo, siendo este inapelable (Precio de Adjudicación).

V. CONCLUSIÓN DE LA SUBASTA, CIERRE DE NEGOCIO Y SUSCRIPCIÓN DEL ACTA DE ADJUDICACIÓN

1. Concluida la Subasta LA INMOBILIARIA y el Martillero suscribirán el Acta de Adjudicación, en la cual se identificará: (i) los datos del Postor Ganador, (ii) los Bienes Inmuebles y/o Bienes Inmuebles Futuros subastados; (iii) el Precio de Adjudicación y (iv) la forma de pago y, de ser el caso, el calendario de pagos u oportunidad para el pago del saldo de precio.

2. El trámite de solicitud de crédito con una institución bancaria y/o financiera, se realiza entre el Postor Ganador y la entidad bancaria o financiera por la que éste opte, dentro de los plazos, bajo los efectos y las penalidades señaladas en el Capítulo VI. No constituye bajo ningún aspecto, responsabilidad alguna de LA INMOBILIARIA si el crédito no es otorgado. Esta es responsabilidad exclusiva del Postor y su calificación crediticia ante la entidad bancaria o financiera de su preferencia.

VI. PAGO DEL PRECIO

1. La cancelación del saldo del precio de compraventa de los Bienes Inmuebles descritos en los literal a), b), c), d) y g) del numeral 1, III, del presente documento, se realizará de la siguiente manera:

  • En el caso de pago realizado al contado, el Postor Ganador deberá completar el pago de la Cuota Inicial, ascendente al 10% del precio de compraventa, a la suscripción de la minuta y el saldo deberá ser cancelado dentro de los 5 (cinco) días calendario siguientes de suscrita la minuta de compraventa.
  • En el caso de pago realizado mediante algún financiamiento bancario o financiero (sujeto a aprobación), el Postor Ganador deberá deberá completar el pago de la Cuota Inicial, ascendente al 10% del precio de compraventa, a la suscripción de la minuta y el saldo deberá ser cancelado dentro del mes de agosto del 2020.

2. La cancelación del saldo del precio de compraventa de los Bienes Inmuebles Futuros descritos en los literales e), f), h) e i) del numeral 1, III, del presente documento, se realizará de la siguiente manera:

  • En el caso de pago realizado al contado, el Postor Ganador deberá completar el pago de la Cuota Inicial, ascendente al 10% del precio de compraventa, a la suscripción de la minuta y el saldo deberá ser cancelado como máximo dentro de los 15 (quince) días calendario anteriores a la fecha de entrega del inmueble.
  • En el caso de pago realizado mediante algún financiamiento bancario o financiero (sujeto a aprobación), el Postor Ganador deberá completar el pago de la Cuota Inicial, ascendente al 10% del precio de compraventa, a la suscripción de la minuta y el saldo deberá ser cancelado dentro del mes de agosto del 2020.

De no producirse el pago del precio de compraventa por los bienes inmuebles o bienes inmuebles futuros adjudicados en la forma establecida, sea éste al contado o a través de algún financiamiento bancario o financiero, LA INMOBILIARIA aplicará automáticamente y sin necesidad de comunicación previa, una penalidad a favor de la vendodora, equivalente al Depósito de Garantía de Seriedad y de la Cuota Inicial, dejándose sin efecto la Subasta a favor del correspondiente Postor Ganador. Teniendo en cuenta esto, LA INMOBILIARIA no será responsable si el postor ganador incumple con el pago en la oportunidad acordada y se resolverá el contrato de compraventa de pleno derecho, al amparo del articulo 1430º del Codigo Civil, liberándose de cualquier denuncia interpuesta por el comprador.

VII. CONDICIONES DE LOS INMUEBLES SUBASTADOS

1. Condición de la Venta:

Los Bienes Inmuebles se venden ad-corpus y en el estado en que se encuentran, con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres, entradas y salidas en general, todo aquello que de hecho o por derecho les corresponde, y en la situación legal que conste en su respectiva partida registral, la cual se entiende conocida y aceptada por el adjudicatario, asumiendo LA INMOBILIARIA, la obligación de levantamiento de cargas conforme consta en el presente instrumento.

En el caso de los Bienes Inmuebles Futuros, los postores tienen pleno y cabal conocimiento que se trata de bienes futuros y que el área y linderos definitivos de mismos, serán establecidos a la terminación del Proyecto y con la conformidad de Obra o documento análogo, otorgada por la Municipalidad correspondiente, debiendo figurar en la Declaratoria de Fábrica correspondiente el área y linderos definitivos. Asimismo, declaran conocer que por tratarse de una compraventa de bien futuro, conforme al artículo 1534° del Código Civil, queda sujeto a la condición suspensiva de que el bien llegue a tener existencia.

2. Informes sobre la Propiedad, Presentación y Absolución de Consultas

La información respecto a los antecedentes legales de los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros, así como la presentación de consultas se realizarán en la pagina web https://desarrolladora.com/lagransubasta o enviando un correo electrónico a lagransubasta@desarrolladora.com hasta el día 10 de agosto del 2020 al las 11:00 horas.

Todos los antecedentes e información técnica relativas a los inmuebles a que se refieren las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo y referencial.

Las absoluciones a las consultas realizadas se harán dentro de las veinticuatro (24) horas de que sean formuladas.

Es responsabilidad de los Postores consultar con LA INMOBILIARIA, las posibles modificaciones, precisiones o nuevos antecedentes que se incorporen a las Bases, hasta el momento mismo del acto público, consultar los sucesivos avisos que se publicarán en los diferentes medios periodísticos, en los que se anuncian los antecedentes generales de la subasta.

3. Liberación de Responsabilidades

Se establece que los interesados en la Subasta deberán revisar diligentemente toda la información de los inmuebles y sus titulares registrales y determinar a su sólo criterio la utilidad para la cual pretenden adquirir los mismos, condiciones de la fábrica y de las instalaciones eléctricas y sanitarias de existir, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, así como los antecedentes jurídicos y legales de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior.

Los Postores y quien resulte el Postor Ganador han tomado la decisión de adquirir los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros, por propia decisión, haciendo las indagaciones que la debida diligencia requiere, habiéndo tomado conocimiento de la descripción de los inmuebles materia de la presente subasta publicadas en https://desarrolladora.com/lagransubasta y declaran expresamente que en forma clara, veraz, gratuita y previa, han recibido de manera satisfactoria y a plena conformidad toda la información respecto a la compraventa, tales como: identificación y características de los inmuebles, autorizaciones municipales, planos, en caso de bienes inmuebles futuros, titulación registral de los bienes inmuebles y titulación registral del inmueble sobre el cual se viene ejecutando el proyecto inmobiliario en el caso de los inmuebles futuros, poderes de los representantes de la vendedora, Registro Único de Contribuyente – RUC, teléfonos de contacto, dirección de correo electrónico, los antecedentes del proveedor y su comportamiento en el mercado de productos y servicios inmobiliarios, que el proyecto inmobiliario es una edificación sismo resistente que cumple con lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Edificaciones y las demás normas técnicas sobre la materia, de la existencia de:  a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo de Indecopi (http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/), el canal para quejas, reclamos o denuncias y toda aquella documentación e información relevante relacionada a la compraventa, conforme a lo establecido en los artículos  2°, 76° y 77° del Código de Protección y Defensa del Consumidor y sus modificaciones establecidas en la Ley N° 30534.

Los Postores reconocen que la publicidad exhibida en la pagina web https://desarrolladora.com/lagransubasta tuvo carácter meramente ilustrativo, que las imágenes son referenciales y no incluyren mobiliario, autorizando LA INMOBILIARIA y/o vendedora para que ésta pueda introducir cambios, inclusive en las áreas comunes, por requerimientos legales y/o estrictamente técnicos a favor de cada proyecto.

Para estos efectos no se entenderá que ha existido dolo o culpa inexcusable en LA INMOBILIARIA o del Martillero, si éstos no hubiesen brindado información que le hubiere sido solicitada por los Postores, habida cuenta que conforme a los términos de la Subasta y lo antes indicados en estas Bases, es obligación exclusiva de los Postores hacer las indagaciones necesarias para adquirir o asumir los riesgos derivados de su decisión de adquirir los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros.

VIII. PERFECCIONAMIENTO DE LA TRANSFERENCIA

La minuta de compraventa y de ser el caso, las cláusulas adicionales de Mutuo con Garantía Hipotecaria o la Constitución de Garantía Hipotecaria, las redactará y visará el abogado de LA INMOBILIARIA considerado los siguientes términos y condiciones descritos en los Anexos I correspondiente a cada proyecto y que constan en la presentes Bases, las mismas que serán elevadas a escritura pública en la Notaría que en su momento se indicará.

IX. PLAZOS

Para efectos de perfeccionar la Subasta de los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros, el Postor Ganador deberá forzosamente cumplir los siguientes plazos impostergables:

1. A la suscripción de la minuta de compraventa, presentar en físico, en las oficinas de LA INMOBILIARIA, los documentos con arreglo a Ley, copia de DNI o CE, según corresponda del adjudicatario y de su cónyuge, si lo tuviera. Si no tiene cónyuge deberá informar si mantiene, o no, una relación de hecho que pueda generar derechos conforme al artículo 326° del Código Civil). En caso de tener Régimen de Separación de Patrimonio, deberá acompañarse copia literal de la partida registral donde conste inscrito tal régimen en el Registro Personal, expedida por la Oficina Registral correspondiente. Para los casos en que se actúa a nombre de terceros se deberá entregar copia de la escritura pública en donde conste la autorización para celebrar los actos producto de la adjudicación; así como el certificado de vigencia donde conste dicha inscripción.

En el caso de personas jurídica, se deberá presentar ficha RUC, vigencia de poderes actualizada, con no más de 30 días de antigüedad, DNI del representante, nombres y apellidos del representante, profesión, estado civil y nacionalidad, copia simple de su, DNI o CE, según corresponda.

La minuta de compraventa deberá suscribirse dentro de los 5 (cinco) días hábiles siguentes a suscrita el Acta de Adjudicación. La minuta de compraventa deberá contener los términos y condiciones que constan el correspondiente Anexo 1 de las presentes Bases.

El Depósito de Garantía de Seriedad realizado por el Postor Ganador, podrá será imputado a su favor, como pago a cuenta, a la firma de la minuta de compraventa.

El Adjudicatario firmará la minuta de compraventa, y de ser el caso, la cláusula adicional de mutuo con garantía hipotecaria, en las oficinas de LA INMOBILIARIA y su correspondiente escritura pública en la Notaría que en su oportunidad se señale.

2. La escritura pública de compraventa, deberá ser suscrita dentro de los 5 (cinco) dias siguientes de suscrita la minuta de compraventa. En caso exista algún saldo de precio, se deberá de suscribir la minuta y escritura pública de cancelación de precio, en su debida oportunidad, de ser el caso.

Todos los plazos que se indican en las presentes Bases se entienden conocidos y notificados al Adjudicatario con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación posterior.

X. ENTREGA DEL BIEN

La entrega de los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros se realizará en las siguientes fehas:

 

- SAN BORJA NORTE 717

Fecha de entrega: A los 15 (quince) días hábiles siguientes de cancelado el íntegro del precio de compraventa.

- SAN BORJA NORTE 761

Fecha de entrega: A los 15 (quince) días hábiles siguientes de cancelado el íntegro del precio de compraventa.

- BOULEVARD 286

Fecha de entrega: A los 15 (quince) días hábiles siguientes de cancelado el íntegro del precio de compraventa.

- LEON DE LA FUENTE 118

Fecha de entrega: A los 15 (quince) días hábiles días siguientes de cancelado el íntegro del precio de compraventa.

- EL OLIVAR

Fecha de entrega: 31 de diciembre del 2021, siempre y cuando se haya cancelado el íntegro del precio de compraventa.

- PARQUE DAMMERT

Fecha de entrega: 30 de setiembre del 2021, siempre y cuando se haya cancelado el íntegro del precio de compraventa.

- CONDOMINIO KENTIA

Fecha de entrega: A los 15 (quince) días hábiles días siguientes de cancelado el íntegro del precio de compraventa.

- CONDOMINIO KALANI

Fecha de entrega: 31 de enero del 2021, siempre y cuando se haya cancelado el íntegro del precio de compraventa.

- MALECON 120

Fecha de entrega: 31 de agosto del 2021, siempre y cuando se haya cancelado el íntegro del precio de compraventa.

 

La entrega de los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros se hará efectiva siempre y cuando haya sido suscrita la escritura pública de compraventa, se haya cancelado el íntrego de precio de compraventa y se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases y el correspondiente contrato de compraventa a cada parte contratante.

La entrega de los Bienes Inmuebles y Bienes Inmuebles Futuros, será programada por LA INMOBILIARIA y el Postor Ganador y se llevará a cabo de acuerdo a lo establecido en los contratos de compraventa descritos en el Anexo de las presentes Bases.

XI. OTROS CARGOS DEL POSTOR GANADOR

Adicionalmente al pago del Precio de Adjudicación, serán de cargo del Postor Ganador los derechos notariales y derechos registrales.

Información relevante de los proyectos que participan

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR:

  • INMOBILIARIA SAN BORJA NORTE 761 S.A.C.
  • RUC Nº 20600982835.
  • Domicilio: Avenida Av. Mariscal La Mar N° 550, Oficina N° 708, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
  • Representante legal: FREDDY MC CALLUM FERNANDEZ DÁVILA, con  D.N.I. N° 08184409.
  • Partida electrónica Nº 13562212 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
  • Teléfonos de contacto: 2420707
  • Correo electrónico: ventas@desarrolladora.com
  • Pagina web: www.desarrolladora.com

2. DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES:

La descripción del inmueble, perímetro del terreno y los acabados del inmueble se pueden ver en la memoria descriptiva y de acabados adjuntas:

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DE ACABADOS

3. PLANOS DEL INMUEBLE:

Descargar planos

Departamento 501

4. ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR Y REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES:

A fin de conocer los antecedentes, el comportamiento del proveedor y registro de infracciones y sanciones, el postor puede acceder a: a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo de Indecopi: http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/

5. EDIFICACIÓN SISMO RESISTENTE:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030 – Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

6. CANALES DE ATENCIÓN DE QUEJAS, RECLAMOS Y DENUNCIAS:

atencionalcliente@desarrolladora.com

7. CONTRATOS:

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CONTRATO

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR:

  • INMOBILIARIA LEON DE LA FUENTE 110 S.A.C.
  • RUC Nº 20600569407.
  • Domicilio: Avenida Av. Mariscal La Mar N° 550, Oficina N° 708, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
  • Representante legal: FREDDY MC CALLUM FERNANDEZ DÁVILA, con  D.N.I. N° 08184409.
  • Partida electrónica Nº 13440006 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
  • Teléfonos de contacto: 2420707
  • Correo electrónico: ventas@desarrolladora.com
  • Pagina web: www.desarrolladora.com

2. DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES:

La descripción del inmueble, perímetro del terreno y los acabados del inmueble se pueden ver en la memoria descriptiva y de acabados adjuntas:

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DE ACABADOS

3. PLANOS DEL INMUEBLE:

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Departamento 202

Departamento 1003

Departamento 1103

4. ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR Y REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES:

A fin de conocer los antecedentes, el comportamiento del proveedor y registro de infracciones y sanciones, el postor puede acceder a: a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo de Indecopi: http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/

5. EDIFICACIÓN SISMO RESISTENTE:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030 – Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

6. CANALES DE ATENCIÓN DE QUEJAS, RECLAMOS Y DENUNCIAS:

atencionalcliente@desarrolladora.com

7. CONTRATOS:

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CONTRATO

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR:

  • INMOBILIARIA SAN BORJA NORTE 717 S.A.C.
  • RUC Nº 20600969847.
  • Domicilio: Avenida Av. Mariscal La Mar N° 550, Oficina N° 708, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
  • Representante legal: FREDDY MC CALLUM FERNANDEZ DÁVILA, con  D.N.I. N° 08184409.
  • Partida electrónica Nº 13560334 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
  • Teléfonos de contacto: 2420707
  • Correo electrónico: ventas@desarrolladora.com
  • Pagina web: www.desarrolladora.com

2. DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES:

La descripción del inmueble, perímetro del terreno y los acabados del inmueble se pueden ver en la memoria descriptiva y de acabados adjuntas:

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DE ACABADOS

3. PLANOS DEL INMUEBLE:

Descargar planos

Penthouse 805

4. ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR Y REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES:

A fin de conocer los antecedentes, el comportamiento del proveedor y registro de infracciones y sanciones, el postor puede acceder a: a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo de Indecopi: http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/

5. EDIFICACIÓN SISMO RESISTENTE:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030 – Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

6. CANALES DE ATENCIÓN DE QUEJAS, RECLAMOS Y DENUNCIAS:

atencionalcliente@desarrolladora.com

7. CONTRATOS:

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CONTRATO

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR:

  • INMOBILIARIA BOULEVARD 286 S.A.C.
  • RUC Nº 20600982754.
  • Domicilio: Avenida Av. Mariscal La Mar N° 550, Oficina N° 708, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
  • Representante legal: FREDDY MC CALLUM FERNANDEZ DÁVILA, con  D.N.I. N° 08184409.
  • Partida electrónica Nº 13562036 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
  • Teléfonos de contacto: 2420707
  • Correo electrónico: ventas@desarrolladora.com
  • Pagina web: www.desarrolladora.com

2. DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES:

La descripción del inmueble, perímetro del terreno y los acabados del inmueble se pueden ver en la memoria descriptiva y de acabados adjuntas:

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DE ACABADOS

3. PLANOS DEL INMUEBLE:

Descargar planos

Penthouse 801

4. ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR Y REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES:

A fin de conocer los antecedentes, el comportamiento del proveedor y registro de infracciones y sanciones, el postor puede acceder a: a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo de Indecopi http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/

5. EDIFICACIÓN SISMO RESISTENTE:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030 – Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

6. CANALES DE ATENCIÓN DE QUEJAS, RECLAMOS Y DENUNCIAS:

atencionalcliente@desarrolladora.com

7. CONTRATOS:

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CONTRATO

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR:

  • RAZÓN SOCIAL
  • RUC Nº FALTA
  • Domicilio:FALTA
  • Representante legal: FALTA
  • Partida electrónica FALTA
  • Teléfonos de contacto: 2420707
  • Correo electrónico: ventas@desarrolladora.com
  • Pagina web: www.desarrolladora.com

2. DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES:

La descripción del inmueble, perímetro del terreno y los acabados del inmueble se pueden ver en la memoria descriptiva y de acabados adjuntas:

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DE ACABADOS

4. ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR Y REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES:

A fin de conocer los antecedentes, el comportamiento del proveedor y registro de infracciones y sanciones, el postor puede acceder a: a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo de Indecopi: http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/

5. EDIFICACIÓN SISMO RESISTENTE:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030 – Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

6. CANALES DE ATENCIÓN DE QUEJAS, RECLAMOS Y DENUNCIAS:

atencionalcliente@desarrolladora.com

7. CONTRATOS:

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CONTRATO

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR:

  • INMOBILIARIA VIVE PUERTO VIEJO S.A.C.
  • RUC Nº 20602706711.
  • Domicilio: Avenida Av. Mariscal La Mar N° 550, Oficina N° 708, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
  • Representante legal: JOSE LUIS GOMEZ DE LA TORRE PRETELL, con  D.N.I. N° 29219689.
  • Partida electrónica Nº 13981104 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
  • Teléfonos de contacto: 2420707
  • Correo electrónico: ventas@desarrolladora.com
  • Pagina web: www.desarrolladora.com

2. DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES:

La descripción del inmueble, perímetro del terreno y los acabados del inmueble se pueden ver en la memoria descriptiva y de acabados adjuntas:

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DE ACABADOS

3. PLANOS DEL INMUEBLE:

Descargar planos

Casa C20

Casa F17

Casa G7

Casa G3

4. ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR Y REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES:

A fin de conocer los antecedentes, el comportamiento del proveedor y registro de infracciones y sanciones, el postor puede acceder a: a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo de Indecopi: http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/

5. EDIFICACIÓN SISMO RESISTENTE:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030 – Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

6. CANALES DE ATENCIÓN DE QUEJAS, RECLAMOS Y DENUNCIAS:

atencionalcliente@desarrolladora.com

7. CONTRATOS:

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CONTRATO

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR:

  • INMOBILIARIA PARQUE DAMMERT S.A.C.
  • RUC Nº 20602707327.
  • Domicilio: Avenida Av. Mariscal La Mar N° 550, Oficina N° 708, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
  • Representante legal: FREDDY MC CALLUM FERNANDEZ DÁVILA, con  D.N.I. N° 08184409.
  • Partida electrónica Nº 13967595  del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
  • Teléfonos de contacto: 2420707
  • Correo electrónico: ventas@desarrolladora.com
  • Pagina web: www.desarrolladora.com

2. DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES:

La descripción del inmueble, perímetro del terreno y los acabados del inmueble se pueden ver en la memoria descriptiva y de acabados adjuntas:

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DE ACABADOS

4. ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR Y REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES:

A fin de conocer los antecedentes, el comportamiento del proveedor y registro de infracciones y sanciones, el postor puede acceder a: a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo de Indecopi: http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/

5. EDIFICACIÓN SISMO RESISTENTE:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030 – Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

6. CANALES DE ATENCIÓN DE QUEJAS, RECLAMOS Y DENUNCIAS:

atencionalcliente@desarrolladora.com

7. CONTRATOS:

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CONTRATO

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR:

  • DESARROLLADORA DEL PACIFICO PROYECTO 16 S.A.C.
  • RUC Nº 20602706908.
  • Domicilio: Avenida Av. Mariscal La Mar N° 550, Oficina N° 708, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
  • Representante legal: ANTONIO MIGUEL ESPINOSA MONTOYA, con  D.N.I. N° 08261280.
  • Partida electrónica Nº 13966448 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
  • Teléfonos de contacto: 2420707
  • Correo electrónico: ventas@desarrolladora.com
  • Pagina web: www.desarrolladora.com

2. DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES:

La descripción del inmueble, perímetro del terreno y los acabados del inmueble se pueden ver en la memoria descriptiva y de acabados adjuntas:

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DE ACABADOS

4. ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR Y REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES:

A fin de conocer los antecedentes, el comportamiento del proveedor y registro de infracciones y sanciones, el postor puede acceder a: a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo de Indecopi: http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/

5. EDIFICACIÓN SISMO RESISTENTE:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030 – Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

6. CANALES DE ATENCIÓN DE QUEJAS, RECLAMOS Y DENUNCIAS:

atencionalcliente@desarrolladora.com

7. CONTRATOS:

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CONTRATO

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR:

  • INMOBILIARIA VIVE PUERTO VIEJO S.A.C.
  • RUC Nº 20602706711.
  • Domicilio: Avenida Av. Mariscal La Mar N° 550, Oficina N° 708, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
  • Representante legal: JOSE LUIS GOMEZ DE LA TORRE PRETELL, con  D.N.I. N° 29219689.
  • Partida electrónica Nº 13981104 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
  • Teléfonos de contacto: 2420707
  • Correo electrónico: ventas@desarrolladora.com
  • Pagina web: www.desarrolladora.com

2. DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES:

La descripción del inmueble, perímetro del terreno y los acabados del inmueble se pueden ver en la memoria descriptiva y de acabados adjuntas:

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DE ACABADOS

4. ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR Y REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES:

A fin de conocer los antecedentes, el comportamiento del proveedor y registro de infracciones y sanciones, el postor puede acceder a: a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo de Indecopi: http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/

5. EDIFICACIÓN SISMO RESISTENTE:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030 – Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

6. CANALES DE ATENCIÓN DE QUEJAS, RECLAMOS Y DENUNCIAS:

atencionalcliente@desarrolladora.com

7. CONTRATOS:

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CONTRATO